Habiter & Investir

Habiter

Un logement neuf

Au sud-est de Toulouse, le quartier résidentiel et moderne de Rangueil concentre tous les avantages d’une vie quotidienne pratique et confortable. Résolument tourné vers les domaines de la science, de l’aéronautique, du spatial et de la médecine, celui-ci offre à ses 30 000 étudiants un large panel de formations universitaires et se consacre aussi à la recherche grâce à ces nombreux centres agréés, qui emploient près de 15 000 salariés. Le quartier privilégie également les modes de déplacements doux (métro, bus, vélo libre-service) pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes. Outre sa facilité d’accès, il séduit également par ses grands espaces verts : nichée sur le point le plus élevé de la ville, la base de loisirs de Pech David offre ainsi des parcours de promenades, des aires de jeux et de pique-nique, avec vue panoramique sur la Ville Rose. Proches de toutes commodités, commerces et services, les groupes scolaires et les grandes écoles sont faciles d’accès.

Sureté
services modernes garantissant une conformité durable, garanties et protections légales
Choix
personnalisation de votre logement selon vos propres préférences
Economie
normes environnementales strictes offrant d'importantes économies d'énergie
Facilité
nombreux dispositifs permettent d'acheter un logement à moindre coût
Investir

Et optimiser son capital

Au cœur d’un quartier dynamique et vivant, Toulou’Zen propose toutes les conditions réunies pour un investissement réussi. Au quotidien, les multiples établissements scolaires (école, collège et lycée), sportifs (patinoire, piscine, terrains de football et de rugby) et culturels combleront toutes vos attentes.
Toulou’Zen est une réalisation conforme à la RT 2012, gage d’une valeur immobilière renforcée en cas de revente de votre bien. Ce joyau immobilier rare vous assurera une bonne rentabilité grâce à des revenus complémentaires pour préparer votre retraite. De plus, il est éligible au dispositif PINEL. Avec ses grandes écoles et ses pôles économiques, le quartier de Rangueil demeure un secteur locatif très attractif.

Les avantages de l’investissement :
Augmenter ses revenus
rémunération complémentaire, grâce aux loyers perçus et aux économies d'impôts réalisées (loi Pinel ou loi Censi-Bouvard)
Diminuer ses impôts
bénéficiez de réductions d’impôt allant de 11 à 21% en optant pour l’investissement immobilier locatif
Protéger sa famille
capital bien assuré et transmission facilitée : protégez les vôtres tout en profitant de dispositifs fiscaux avantageux
Assurer sa retraite
préparer son avenir tout en bénéficiant de dispositions fiscales avantageuses et en se protégeant de l'inflation

Dispositif Pinel

Les avantages du dispositif Pinel !

 Jusqu’à 63 000€ d’économies d’impôts.
 Une durée d’engagement de location variable : 6, 9 ou 12 ans.
 La possibilité de louer votre bien à un membre de votre famille, ascendant ou descendant.